1、誰擠走了萬達功臣葉寧
微軟中國王子高群耀
被業內稱為「IT界和傳媒界風雲人物」的高群耀，最耀眼的職場時光其實還數其早年統率微軟中國公司的那兩三年。
據觀點地產新媒體查閱過往報道顯示，1999年底，高群耀接過微軟（中國）公司總經理的帥印，開始了他在微軟中國公司的職場征程。不過，高群耀在那個時候進入微軟中國公司並不那麼被人看好，因為那時微軟中國公司正處於一個「冰窖期」，其危機四伏，並承受著各方面的輿論壓力。
2000年4月，美國法院判決微軟不得把捆綁IE作為Windows95許可協議的前提條件，微軟將被拆分為兩部分，分營操作系統和應用軟體，10年內不能合並，美國法官稱微軟構成三項罪名，通過反競爭行為維持壟斷、企圖壟斷瀏覽器市場和將其瀏覽器與操作系統捆綁。
在這樣的多事之秋，微軟中國公司的許多高層紛紛上演出走記，據媒體報道稱，當時微軟中國副總經理譚志、華東區總經理何東勁、華南區總經理許四清、OEM總監兼副總經理劉博、市場部的總監兼副總經理李浩以及大客戶部總監兼副總經理魯眾等都相繼辭職，這一事件被稱為「微軟高層員工的大逃亡」。
微軟高層員工紛紛出走，高群耀卻選擇在這個時候進入微軟中國，而在面對高層的「出走」時，高群耀迅速換上一批新的領導班子以填補職位空缺。此後，高群耀全面負責微軟在中國大陸的業務發展戰略、銷售及市場、政府關系、綜合業務及財務管理以及人力資源。
媒體稱，他主導微軟與中科院聯合開發軟體密碼，與中關村科技、四通科技聯合成立「中關村軟體」，並將微軟在上海的研發中心升格為「全球研發中心」。
高群耀上任兩年後，微軟中國許可證銷售業務增長80%，銷售額是其就任前的2.5倍，另有消息還指出，高群耀任職期間，微軟在華銷售額增長了300%。
在微軟中國與政府疏通關系方面，高群耀也留下許多佳話，據稱，他每年都要拜會北京市長，並且每到一地也都要拜會當地的首腦。那時，高群耀把自己比做是微軟和中國政府之間的橋梁，不過，遺憾的是，這座橋最後還是高群耀自己把它「拆」了。
2002年3月，高群耀以「追求新的事業發展機會」為由離開微軟中國，不過，有市場人士稱，高群耀彼時與時任微軟大中華區總裁的黃存義相處得不太和睦，而同年，微軟參加了北京市的政府采購競標，微軟態度強硬，不願妥協，采購一事因此泡湯，業內認為，高群耀的離職多少與此事有關。
2、北京將從嚴從重查處個人經營性貸款違規流入房地產市場
2月10日，北京銀保監局、人行營業管理部發布《關於加強個人經營性貸款管理 防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》（京銀保監發〔2021〕40號）。
據觀點地產新媒體查詢，《通知》稱，為堅持中央關於「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，防範個人經營性貸款資金被挪用於房地產市場，現就加強個人經營性貸款業務管理相關工作通知如下。
一、嚴格實施貸前調查。加強客戶資質和信用狀況審核，關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款。關注借款人第一還款來源，必要時要求借款人提供納稅信息，不得簡單以抵押物價值評估代替借款人收入審查。審慎向近期申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶發放個人經營性貸款。科學合理設定授信期限、額度及還款方式。
二、切實加強支付管理。嚴格執行受託支付制度，對借款人受託支付對象的資質和背景情況予以關注，防止信貸資金轉入與借款人經營活動無關的賬戶。
三、盡職落實貸後管理。採取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時關注借款人經營及變化情況。出現借款人退出公司經營，或以轉讓股權等方式失去對公司實際控制權等情況時，應及時採取必要措施確保貸款資金安全。
四、完善合同約束機制。簽訂個人經營性貸款合同時，應設定針對信貸資金違規流入房地產市場等各類不誠信行為的約束性或懲罰性條款，並充分提示借款人。
五、審慎開展第三方合作。加強對第三方機構合作貸款業務的合規管理力度，如審核發現為借款人違規獲得個人經營性貸款提供「過橋」資金、以「空殼公司」包裝借款人資質等行為的中介機構，應立刻終止業務合作，並將相關線索上報監管部門。
監管部門將結合監管大數據進一步加強非現場監測和現場檢查力度，對因信貸管理不審慎導致的個人經營性貸款違規流入房地產市場的情況，將從嚴從重查處。
3、河南土地出讓新規：明確界定凈地 嚴禁排他性前置條件
12月16日，河南省自然資源廳向全省引發了《關於進一步規范土地出讓管理工作內的通知》，通知中對「容凈地」作出了明確界定，即指土地及地上附著物、建（構）築權屬清楚，補償安置落實到位，沒有法律經濟糾紛，規劃條件明確，具備動工開發所必須的基本條件。
觀點地產新媒體查閱獲悉，在本次新規中，河南省鼓勵探索通過政府采購等多種方式，對擬出讓土地實施道路、供水、供電、供氣、照明、通訊、綠化、土地平整等基礎設施建設，向市場投放產權清晰、配套完善的「熟地」，以促進項目及時落地，防止土地閑置，讓出讓土地盡早發揮經濟效益。
同時，新規嚴禁設置排他性前置條件。新規明確要求，設置供應前置條件時，市、縣自然資源主管部門應當商請提出供應前置條件的部門，書面明確設置土地供應前置條件的依據、理由或必要性、具體內容表述及條件、履約監管主體、監管措施、違法處理方式等。在制定供地方案和簽署供地文件時，除將相關內容寫入外，還應當將提出前置條件部門出具的上述書面文件作為附件一並收入。
另外，新規也制定了嚴格明確的政策，減少不法人員的違規操作空間。
4、國務院：支持革命老區重點城市承接產業轉移
2月20日，國務院發布《關於新時代支持革命老區振興發展的意見》。
據觀點地產新媒體了解，《意見》提出，到2025年，革命老區脫貧攻堅成果全面鞏固拓展，鄉村振興和新型城鎮化建設取得明顯進展，基礎設施和基本公共服務進一步改善，居民收入增長幅度高於全國平均水平，對內對外開放合作水平顯著提高，紅色文化影響力明顯增強，生態環境質量持續改善。
並且到2035年，革命老區與全國同步基本實現社會主義現代化，現代化經濟體系基本形成，居民收入水平顯著提升，基本公共服務實現均等化，人民生活更加美好，形成紅色文化繁榮、生態環境優美、基礎設施完善、產業發展興旺、居民生活幸福、社會和諧穩定的發展新局面。
同時，《意見》明確，促進大中小城市協調發展。落實推進以人為核心的新型城鎮化要求，支持革命老區重點城市提升功能品質、承接產業轉移，建設區域性中心城市和綜合交通樞紐城市。研究支持贛州、三明等城市建設革命老區高質量發展示範區。
在革命老區縣城和縣域經濟發展方面，將促進環境衛生設施、市政公用設施、公共服務設施、產業配套設施提質增效，支持符合條件的縣城建設一批產業轉型升級示範園區，增強內生發展動力和服務農業農村能力。健全城鄉融合發展體制機制，推進經濟發達鎮行政管理體制改革。推動信息網路等新型基礎設施建設，加快打造智慧城市，提升城市管理和社會治理的數字化、智能化、精準化水平。
此外，《意見》還提出，優化土地資源配置。支持革命老區重點城市開展城鎮低效用地再開發，對損毀的建設用地和零星分散的未利用地開發整理成耕地的，經認定可用於占補平衡，允許城鄉建設用地增減掛鉤節余指標按規定在省域范圍內流轉使用。對革命老區列入國家有關規劃和政策文件的建設項目，納入國家重大建設項目范圍並按規定加大用地保障力度。支持探索革命老區鄉村產業發展用地政策。
5、發改委：支持多渠道籌集公租房和市場租賃住房房源
1月29日，發改委就此前發布的《進一步優化供給推動消費平穩增長促進形成強大國內市內場的實施容方案（2019年）》（發改綜合〔2019〕181號）舉行新聞發布會。
觀點地產新媒體了解，會上，國家發展改革委綜合司巡視員劉宇南表示，要進一步滿足農業轉移人口適齡化的住房消費需求，加快發展住房租賃市場，支持人口凈流入、房價高、租賃需求大的大中小城市多渠道籌集公租房和市場租賃的住房房源，將集體土地建設租賃住房作為重點支持的內容。
此外，要完善托幼等配套政策，鼓勵地方政府通過採取提供場地、減免租金等政策措施，加大支持力度。加強城市養老設施建設，提升養老服務的供給水平，加大城市養老服務的用地供給，規劃建設一批、改建擴建一批養老服務機構。
6、北京住建委：明確房屋徵收補償流程 原則上六個月內作出補償決定
觀點地產網訊：2月22日，為進一步規范國有土地上房屋徵收補償決定相關工作程序，維護群眾合法權益，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於進一步做好國有土地上房屋徵收補償決定有關工作的通知》（簡稱《通知》），並從即日起執行。
觀點地產新媒體查閱獲悉，《通知》提出要明確房屋徵收補償決定工作流程，區房屋徵收部門與被徵收人、公房承租人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，區房屋徵收部門應及時報請區人民政府作出補償決定。區人民政府原則上自徵收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出補償決定。補償決定規定的搬遷期限，不得少於15日。
此外，《通知》還提出規范補償決定等文書送達程序。補償決定文書應當依法送達被徵收人、公房承租人，可採取直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達、公告送達方式，並保存送達的證據。分戶評估報告、催告書、履行徵收補償協議決定等其他房屋徵收補償相關文書送達參照補償決定的送達方式進行送達。
同時，《通知》還提出加強行政與司法工作銜接。補償決定送達後，區房屋徵收部門與被徵收人、公房承租人應當執行補償決定。補償決定規定的搬遷期限屆滿後被徵收人、公房承租人拒絕搬遷的，區人民政府應當催告被徵收人、公房承租人履行義務，催告期滿被徵收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務的，可以在法定復議或者訴訟期限屆滿之日起，原則一個月以內申請人民法院強制執行。
7、北京：房屋徵收在簽約六個月內作出補償決定
2月22日，北京市住房和城鄉建設委公布了《關於修訂<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知（2020年度）》（徵求意見稿）（下稱：《意見稿》）公開徵集意見的公告。
觀點地產新媒體了解到，本次修訂按照《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》將「城六區」統一調整為「中心城區」，涉及到共有產權住房項目的選址、住區環境、公共服務設施配置指標、住房設計、住房面積、住房層高等11個方面。
其中，在住房面積方面，此前要求中，「套型設計應符合住宅設計規范的要求。城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米；其他區新建項目套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例」。
在本次《意見稿》中則修改為，「套型設計應符合住宅設計規范的要求，充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計。中心城區新建項目執行差別化面積標准，十八層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；十八層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米。其他區新建項目套型總建築面積原則上不超過120平方米。嚴格限制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例」。
住房層高方面，由「共有產權住房城六區層高不應低於2.8米，其他區不應低於2.9米」修改為「共有產權住房層高不應低於2.9米」。
市場觀點認為，此前規劃中，共有產權住房供應主力主要為89平兩居或更小的60平以下一居，隨著家庭成員增多、購房人對居住品質要求提升等，現有需求不能得到全部滿足。本次對規劃設計方案及住區宜居性等方面作出評估，對共有產權住房規劃設計、建設等條例提出建議，以期解決調研及工作中發現的問題，可以改善居住品質。
8、互聯網單筆貸款中合作方出資比例不得低於30%
2月20日，銀保監會網站消息，為推動有效實施《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法》，進一步規范互聯網貸款業務行為，促進業務健康發展，切實防範金融風險，銀保監會辦公廳近日印發了《關於進一步規范商業銀行互聯網貸款業務的通知》。
據觀點地產新媒體了解，本次通知的主要對象為各銀保監局，以及各大型銀行、股份制銀行、外資銀行。
一為落實風險控制要求。商業銀行應強化風險控制主體責任，獨立開展互聯網貸款風險管理，並自主完成對貸款風險評估和風險控制具有重要影響的風控環節，嚴禁將貸前、貸中、貸後管理的關鍵環節外包。
二為加強出資比例管理。商業銀行與合作機構共同出資發放互聯網貸款的，應嚴格落實出資比例區間管理要求，單筆貸款中合作方出資比例不得低於30%。
三為強化合作機構集中度管理。商業銀行與合作機構共同出資發放互聯網貸款的，與單一合作方（含其關聯方）發放的本行貸款余額不得超過本行一級資本凈額的25%。
四為實施總量控制和限額管理。商業銀行與全部合作機構共同出資發放的互聯網貸款余額不得超過本行全部貸款余額的50%。
五為嚴控跨地域經營。地方法人銀行開展互聯網貸款業務的，應服務於當地客戶，不得跨注冊地轄區開展互聯網貸款業務。無實體經營網點、業務主要在線上開展，且符合銀保監會其他規定條件的除外。
六為通知第二條、第五條自2022年1月1日起執行，存量業務自然結清，其他規定過渡期與《辦法》一致。銀保監會及其派出機構按照「一行一策、平穩過渡」的原則，督促商業銀行對不符合本通知要求的互聯網貸款業務制定整改計劃，在過渡期內整改完畢，鼓勵有條件的商業銀行提前達標。
七為銀保監會及其派出機構可根據轄內商業銀行經營管理、風險水平和業務開展情況等，在通知規定基礎上，對出資比例、合作機構集中度、互聯網貸款總量限額提出更嚴格的審慎監管要求。
八為外國銀行分行、信託公司、消費金融公司、汽車金融公司開展互聯網貸款業務參照執行本通知和《辦法》要求，銀保監會另有規定的，從其規定。
9、落實房地產長效管理機制 不將其用作短期刺激經濟手段
7月30日中抄共中央政治局召開會議，部署下半年經濟工作。
據觀點地產新媒體了解，會議指出，要推進金融供給側結構性改革，引導金融機構增加對製造業、民營企業的中長期融資，把握好風險處置節奏和力度，壓實金融機構、地方政府、金融監管部門責任。
此外，科創板要堅守定位，落實好以信息披露為核心的注冊制，提高上市公司質量。
會議還強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
10、個稅APP更新 房屋出租人信息一欄變更為「選填」
1月20日，個人所得稅APP更新。納稅人如果通過APP申請房租抵扣個稅，在填寫住房租金專信息時不再強制要求填屬寫出租人信息。
據觀點地產新媒體了解，個人所得稅APP更新之前，當「出租方類型」選擇為「自然人」時，關於出租人姓名、身份證號碼等信息一欄顯示的是「請輸入」狀態，在本次更新之後，關於出租人相關信息一欄的提示文字變更為了「選填」。
與此同時，當「出租方類型」選擇為「組織」時，「出租單位統一社會信用代碼」和「出租單位名稱」也變更為了「選填」狀態。
此前，於2019年元旦，個人所得稅專項附加扣除政策正式實施。2018年12月31日，國家稅務總局開發的個人所得稅手機App軟體上線。
而在此之前，必須填寫出租人信息的規定一經公布便引發了眾人關注。曾有媒體報道稱，租戶向房東索要身份信息申報租金扣除時，可能被房東威脅漲房租。在更新之後，租戶可以正常填報租金抵扣且不用面臨此前媒體所報道的尷尬局面。