1、房產中介是什麼程序
一、房源獲取
1、小區內個人張貼的租售信息；
2、各類報紙個人發布的租售信息；
3、老客戶和朋友介紹；
4、其他。
得到這些信息後，逐個聯系，免費給房主登記發布信息，一旦成交後收取費用。
二、出售流程（以最麻煩的買賣雙方都委託代理人代理、沒出兩年、並且貸款購買為例子）
第一步、公證（至公證處）
買方、賣方都需要：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證，受託人身份證；
所有證件驗原件並留存復印件一份；
三人都要到場。
費用：公證費。
第二步、評估（貸款銀行備案的任意一家評估機構）
需要：合同原件1份，房產證復印件1份，買方身份證復印件1份。
評估結果出來之後可以得到蓋房產處審核章的合同原件1份，評估報告1份，評估報告單2份，交稅用的評估發票1份，評估費收據1份。
評估費用。
第三步、銀行貸款（至銀行）
賣方需要：在貸款銀行開戶，首付款打到開戶存摺上並由銀行復印留存復印件，賣方身份證、結婚證、戶口本、房產證復印件各一份，合同原件1份，評估報告原件1份、評估報告單1份、公證書原件1份、驗受託人身份證原件留復印件1份。
買方需要：驗身份證和戶口本（單）並各留1份復印件、單身證明原件1份（或者結婚證復印件1份），收入證明原件2份。
銀行審核完畢之後會給1份同意貸款承諾函原件。
沒有費用。
第四步、交稅（至房產處）
賣方需要：公證書、評估單、房主身份證、受託人身份證復印件各1份，蓋審核章的合同復印件（復印第1、2、6這三頁）1份。
買方需要：身份證復印件1份。
交完稅後會得到完稅證。
所交的稅包括：營業稅、所得稅、印花稅、城建稅、教育稅附加、地方教育稅附加。
第五步、開發票（至地稅局）
賣方需要：評估發票、完稅證、蓋審核章的合同、戶主身份證、受託人身份證復印件各一份；公證書原件復印件各一份。
買方需要：身份證復印件1份、受託人身份證1份。
手寫一份同意賣房證明，內容是：***自願將位於******的房子以***價格賣給***。買賣雙方受託人當場簽字。
通過後會得到三聯購房發票，買賣雙方各一聯，辦房產證專用1聯。
沒有費用
第六步、交契稅
需要：驗原房產證、契稅證、蓋審核章合同、評估報告單、評估發票五個原件，並提交評估報告單復印件1份，買賣雙方身份證復印件一份。
交稅後會得到2聯契稅發票，1聯買方存，1聯辦房產證專用。
第七步、房產證配圖
驗評估報告單、合同、原房產證、契稅發票（辦房產證專用聯，下同）、購房發票
費用。配圖後會得到4份產權證附圖。
第八步、辦理過戶
需要：公證書、原房產證、備案的購房合同、購房發票、契稅發票、產權證附圖、銀行同意貸款承諾函一共7項原件；賣方夫妻身份證復印件、買方身份復印件，受託人驗原件留復印件。
沒有費用。
第九步、領取房產證
需要：買方本人帶身份證
費用都有：交易費，印花稅，房產證工本費。
第十步、辦理貸款
需要買方公證書、身份證。
抵押手續費。
所有手續辦理完畢。
打字大的手都累了。
建議你先去別的中介打工，半年左右的時間就熟悉差不多了，如果自己不懂上來就干，一旦業務開展不起來，那麼給自己的信心打擊也會很大。
祝你好運！
2、房產中介用來找房源和發布房源的軟體用哪個？
你是做房產經紀人吧，現在這一行專業的軟體不多，做房源群發、推廣的軟體，大雁發房還可以。
3、房產中介用什麼軟體管理自己的房源么？
房在線erp系統專門為幫助房產中介管理九大房源類型（二手房為主，一手房為輔），手機端和電腦端同步管理，管理人員可以隨時隨地監督員工辦公，每日工作進程一目瞭然，便捷易操作。
4、有沒有什麼好用的房產中介系統？
行業內首選房在線管理系統。價格低是一方面，首店使用是永久免費的並且不限制使用人數和電腦數。主要是重要的功能都全，更新升級也快，為房產中介行業帶來管理上的便利。
5、想買套房產中介網站源碼,本人不太懂這行，提高懸賞求助？？
本人做了個二手房網站源碼，用的是08CMS的房產源碼，用得不錯，功能很強大，最主要可根據自已愛好改改版什麼的，方便二次開發。08CMS房產源碼是採用PHP+MYSQL開發的，最近聽他們客服說08CMS房產源碼升級到V2.0功能上面肯定會更完善。
6、房產中介房源發布一般用什麼軟體？
我建議使用房在線。房在線是非常受房產中介喜愛的房產軟體。房在線不管是界面的設計還是功能的開發都是基於用戶體驗來完成的。房在線的房源採集搭配強大的人工智慧採集功能，幫助經紀人篩選過濾虛假、重復、可疑 的房源。如果你想發布房源，還可以使用房在線的一鍵直發功能，只需幾分鍾的時間就能把房源信息直接發布到各種房產平台，簡直快到讓人難以置信。
7、有沒有房產中介管理的網站系統
易房大師集成網站就可以，它可以幫助房產中介公司擁有一個屬於自己專屬的房產網站，網站所有信息同步軟體，在網站上即可進行公司管理和營銷，實現高度的信息化服務，可以作為名片一樣向外界展示自己，同時樹立起品牌形象。
8、現在用哪個房產中介管理系統好啊!看了好多,心裡沒底,二手房管理挺糾結!
房在線房屋管理系統是目前國內最好的免費房產中介管理軟體，為房產中介、獨立經紀人提供的一個信息管理，房在線房屋管理系統不是一個完全孤立的管理軟體，這三者協調工作形成了一個完整的房源採集、管理和營銷的。支持多門店聯網，綁定機器，用起來既方便又安全
9、中介公司一般都用什麼房產中介管理系統
房產中介公司管理一般需要房客源管理，門店管理，員工管理等，房產中介管理系統需要穩定性安全性高的，當然性價比也很重要，特別對於剛開中小企業來說，使用免費房產中介管理系統易房大師，基於SAAS理念，實時數據共享，使公司辦公管理作業更科學化，流程化、智能化。中介公司挑選一款適合自己的房產中介管理系統，給未來發展帶來更多可能。